|
Основные требования Банка к объекту залога - Квартире.
- Квартира должна располагаться в городах или регионах, на территории которых, в соответствии с решением Банка, распространяется действие кредитных продуктов Банка. Квартира, находящаяся на территории закрытого административно-территориального образования, не может являться объектом залога.
- При кредитном продукте «Квартира-Покупка» не допускается приобретение Заемщиком/Созаемщиком объекта недвижимости, находящегося в собственности супруга Заемщика/Созаемщика (в том числе, бывшего), а также, ипотечные сделки купли-продажи между родителями и их детьми, в том числе достигшими 18 (восемнадцати) - летнего возраста.
- Соответствие санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, подключение к системам отопления, наличие горячего и холодного водоснабжения, отдельный санузел.
- Здание, в котором расположена квартира, должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, железобетонные, металлические или смешанные перекрытия (за исключением деревянных).
- Квартира не должна иметь незарегистрированных и несанкционированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировки, переоборудования и переустройства, что определяется на основании данных отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком, соответствующим требованиям Банка.
- При выявлении перепланировки, переоборудования и переустройства, которые не возможно согласовать в установленном законом порядке, квартира не может являться объектом залога.
- При кредитном продукте «Квартира-Покупка» Квартира не должна принадлежать ранее на праве собственности Заемщику/Созаемщику.
- Квартира должна быть свободной от обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации (что должно подтверждаться Выпиской из Единого государственного реестра прав, с датой выдачи не более чем 1 (один) месяц на дату начала согласования ипотечной сделки), не являться предметом исков.
- Квартира не должна располагаться в здании, которое признано уполномоченным государственным органом аварийным или ветхим.
- Степень износа здания, в котором расположена квартира, не должна быть более 50% (во внимание принимаются также технические характеристики и год постройки здания).
- Квартира не должна располагаться в здании, которое состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п. (подтверждается предоставлением в Банк выписки, выданной органами паспортного стола).
|
|
